继上个月发布取消异地购房、还贷提取户籍限制相关政策后，合肥市公积金贷款政策将再迎调整。
　　5月7日，合肥市住房公积金管理中心官网挂出《关于调整我市个人住房公积金最高可贷额度的通知（征求意见稿）》，拟上调借款人公积金贷款最高额度，以更好满足缴存人刚性和改善性住房需求。
　　具体来说，借款人家庭夫妻双方正常缴存的，刚性、改善性需求公积金贷款最高额度分别由原先的65万元、55万元调整至100万元，借款人单方正常缴存的，最高额度分别由原先的55万元、45万元调整至70万元。
　　若借款人家庭为多子女家庭，夫妻双方正常缴存的，首套公积金贷款最高额度由原先的75万元调整至120万元，借款人单方正常缴存的，最高额度由原先的65万元调整至84万元。
　　合肥市住房公积金管理中心表示，因前述政策早日出台有利于支持缴存人购买刚性和改善性住房使用住房公积金，征求意见截止时间为2024年5月16日，即征求意见时间仅为9天。若通知最终发布，有效期至2028年12月31日。
　　近期，合肥市公积金贷款政策持续优化。十几天前的4月22日，合肥市住房公积金管理中心同步发布两项通知，进一步优化住房公积金缴存及使用政策。在缴存方面，进一步放宽灵活就业人员缴存条件，一是取消合肥市户籍限制，二是以个人名义在合肥市正常连续缴纳城镇基本养老保险满一年以上调整为满6个月；在提取方面，取消异地购房、还贷提取户籍限制，即缴存人在合肥市外购房、还贷申请提取住房公积金，不再查验户籍；贷款政策方面，取消住房公积金异地贷款户籍限制，即异地缴存人在合肥市购房申请住房公积金贷款，不再要求具备合肥市本地户籍。
　　今年以来，全国各地持续加码稳楼市政策，其中调整公积金贷款政策几乎是“必备项”。据不完全统计，4月份以来，已有20多个城市出台了公积金优化政策。
　　区域协同、共同推进政策落地也成为趋势。今年4月，2024年长三角住房公积金一体化推进会召开，会议研究了长三角住房公积金一体化工作方案。据悉，今年将依托长三角“一网通办”平台，进一步梳理办事流程，实现各试点城市在长三角“一网通办”平台办理提取住房公积金偿还异地购房公积金贷款本息业务。业务开展范围将从试点中心逐步向其他城市中心扩展，有条件的中心要于10月底前全部接入运行。
　　4月30日，中共中央政治局召开会议，提出统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
　　近日，北京、天津、武汉、深圳等热门城市接连出台购房新政，涉及放松限购、商品房“以旧换新”等。
　　光大证券研报指出，当前我国房地产市场供求市场已发生重大变化，从供给侧看，监管强调金融业支持房地产责无旁贷，通过信贷、债券、股权等支持房地产融资，优质房企的融资性现金流有望提升；从需求侧看，住建部提出充分赋予城市调控自主权，地方政府“因城施策”加大购房支持力度，包括优化“认房认贷”，下调首付比例及按揭利率，优化限购范围和普通住宅标准，进一步支持多孩家庭和人才购房等，随着地方政府楼市调控自主性进一步提升，2024年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深。
（文章来源：证券时报·e公司）